第15章税法·售卖

维拉尔带着黄振兴来到自己的工作区后。房产中介工作台:功能,可以给相关职业者或有相关工作经验的游戏中人员,提供合法的工作平台,每月1次,取进1法,月租金:30000.贝利/月。

“黄先生,请坐,这里是我的私人工作区,我已承租了3个月的使用权。”

黄振兴坐下后,左右打量了一下,感觉和自家书房差不多。

看到黄振兴的动作,维拉尔拿出了三盒不知名饮料。

“黄先生,喜欢哪种口味的?”维拉尔用盘子端着饮料问道。

“这些都没喝过,我也不知道哪个好喝。”黄振兴如实的回答。

“哎呀,瞧我这记性,忘了黄先生不是仙女星系人,这三个都是我的家乡比较有名的饮料,黄先生可以都试一下,然后选一种最喜欢的。”维拉尔用手指弹了一下自己的脑袋,微笑的说道。

黄振兴从中拿了一盒黄色的饮料,打开喝了一小口。微凉的口感下,有一点桔子和柠檬混合的味道,又带有草莓的香味。商城檬崎果汁:血量恢复+1%,体力恢复+5%,10%的概率使食用者进入‘猎奇’状态,售价:200.仙贝/盒。(猎奇状态:使食用者能最大化的吸收食物的营养。)【本物品只在神庭星系出售】。

黄振兴惊喜的说道:“真好喝,我能把其余的带走喝吗?”

“当然可以,没问题。”维拉尔坐回了自己的位子。“接下来,我会详细的介绍一下情况。”

黄振兴端坐了一下身子,说道:“请讲。”

“通常房产局的售房是按房产的初价计算的,这个初价就是房产的票面价值,好比你的这份房产,票面价值是:1.2亿贝利。实际计算时,房产局会根据通货膨胀的关系来计算的,好比到今天,通胀了6次,你的这份房产,实际票面价值是:1.6亿贝利左右。以上这些是房产局给出的售价。”

维拉尔停了一下语气,继续说道:“然而,实际情况并不是这样的,在你得到房产的那一刻起,房价就已经发生改变了,最初房价每天上涨是5%的涨幅,这还是没有通胀时的涨幅,通胀发生后,房价是按每天20%的涨幅增长。这两天更是有30%的涨幅,现在出售:亿贝利,都是很轻松的。完全可以按:6.0亿贝利出售。”

维拉尔重新从柜子里拿出了一盒饮料,打开喝了一口,说:“然而,万事有利必有弊,市场上的价格随时会变,今天膨胀,明天就可能通缩,这还不是最致命的,最致命的地方在税务方面。如果你在房产局里出售房产,你就需要缴纳20%的房屋买卖税,这个税你可以当时交,也可以延迟交,房产局在你出售时并不会告知你需要缴纳这部分的费用。房产局会在你出售房屋后,临近一年时,向你追缴这笔税务。如果你无法支付这笔费用,你就惨了,会有‘逃税’负面状态,一直跟着你。直至本轮游戏结束,如果你还未能摆脱这个状态,游戏结束时,你会受到严厉处罚,相信我,你不会想知道处罚内容的。”维拉尔笑了笑,摇了摇头,说:“我们星系当时很多朋友就是因为逃税状态,被淘汰掉的,其中不乏惊才绝艳的天才。”

黄振兴接了句:“只要最后按时补足税款就行了吧。”

维拉尔重重的叹了口气,说:“按理来说,是这样没错,但系统不会给你有太大漏洞可以钻。这个税款,当事人要缴纳时,系统会检查当事人的技能和个人银行交易记录信息,还需要有当事人自己的流水证明,证明你的钱是合法得来的,而不是非法得到的。”

黄振兴吃了一惊,想到‘小陈’把地契交给自己,可能没缴税。

“诶,我的房子是朋友送给我的,可没有缴纳20%的房屋税。”

维拉尔吃了一惊,想了一下:“也有这个可能,你的朋友并不是直接过户给你,而是赠物给你,如果是赠物,就需要增物主缴纳固定的:1000.万贝利费用。这样你也算合法得到房产的。不过遇到这种情况,关系一般的,你就要小心了,很可能就是陷阱。比方说,我用个人银行向你转账:5.亿贝利,然后说希望逃避20%的房屋税,让你赠物给我。当你赠物给我时,你就上当了。我收到赠物时,会向女娲星提出账务不均情况,这时候女娲星会派出相应的工作人员向你追缴:5.亿贝利的非法所得。你所说的一切都视为无效证据,除非你能提供书面证据加视频或录音证据。又或者提供:5.亿贝利的合法收入流水。”

黄振兴说:“我朋友一下子给了我3套房,估计他没有那么多现金吧。”

维拉尔看了看黄振兴,舔了下嘴唇,羡慕的说:“赠物不论件数,而是按次数计价的。另外如果是受赠物进行买卖的,还需要到税务局缴纳收到货款的20%赠物税,这里的收到货款可以先缴纳房产税,再缴纳赠物税。注意,未满:5000.贝利的受赠物可以免税,但要计数,每个人每个月最多免税10次。”

黄振兴听到这里,问道:“还有赠物税的啊~那么,如果我朋友没有缴纳赠物费,我是不是就不用缴这个税了?”

维拉尔盯着黄振兴看,沉声道:“你最好不要这么做。”

黄振兴吓了一跳,盯着维拉尔,默不作声。

维拉尔见黄振兴看着自己,心里估计黄振兴已经把自己的话听进去了。然后说:“你说的这个情况涉及到两个方面,第一个是物品归属权问题。归属权是由:所有权,使用权,占有权这三个权利构成的。所有权是指物品本身的合法拥有权利,使用权是指物品的合法使用权利,占有权是指物品的实制合法占有权利。按你说的情况举例:你的朋友A将房子口头赠送给你,你将房子卖给了另一个朋友B。这里面就涉及到这三种情况,你的朋友A拥有房子合法所有权,你拥有合法使用权,你的朋友B拥有合法占有权。上帝文明法律规定了,在合法的前提下,所有权大于占有权大于使用权。如果你的朋友A提出申述,没交赠与费的,一律视为非法买卖。一旦发生这种情况的,房屋没收,你需要赔偿朋友A和朋友B各一套房。当然,这里面还有一种特殊关系,就是技能提权问题,我至今没有遇到过这个问题,暂时无法回答。”

维拉尔喝了一口饮料,继续说道:“另一个问题,本来可以不说的,但估计等一下还得向你解释,这个问题就是资金和现金问题,在虚拟世界的法律里,现金是物的状态,只要不把现金存入个人银行,现金就没有非法的说法。你可以把现金存入个人空间,也可以直接放在私密空间,事实上现金才是交易的主流。资金就不一样了,资金的范围:个人银行里的货币,银行里的货币,各类证券,包括股票,基金等,凡是可以与个人银行直接挂钩的交易货币,包括各种权力机构所拥有的货币,都是资金。资金是可以当现金使用的,现金在一些情况下,则是不能当资金使用的,就比如缴税,缴的就是资金,而你在房税局收到的也是资金。”

黄振兴感觉听得有点头大,装作听懂的点点头。

黄振兴说:“你说的,我大致上听明白了,那么这套庄园如果委托你卖:6.0亿贝利,这个钱什么时候可以打到我的个人银行里?”

维拉尔深深的叹了一口气:“我就知道你会这么说。”维拉尔把饮料一口喝尽,说:“我现在有5个选择方案给你:1.大房子售出:4.5亿贝利,这些都是纯资金。2.大房子售出:3.0亿贝利资金+4.0亿贝利现金。3.大房子售出:2.5亿贝利资金+5.5亿贝利现金。4.大房子售出:2.0亿贝利资金+7.0亿贝利现金。5.大房子售出:至少15.0亿现金。”

维拉尔拿出面板把信息发送给黄振兴。说道:“第一个方案,胜在安全。第二个方案,胜在效益最好。第三个方案,我就不做评价了。第四个方案,胜在效率最高。第五个方案,本人是不推荐的,当然,如果玩家有任务需求的,选第五个方案也是可以接受的。”

维拉尔指了指黄振兴面前的面板光影,说:“有一点我要事先说明,不论你做什么选择,我都会按售价的比例方式收费。举例说明:如果你选第四个方案,那么当你出售成功后,我会收取:2000.万贝利资金+7000.万贝利现金。”

黄振兴看着选项,皱了皱眉头,问道:“我记得你说过合法很重要,对吧?”见维拉尔点了点头,黄振兴决断道:“我选第二个,3.0亿资金+4.0亿现金,这个安全有保障的吧?”

“放心,我来安排,确定是3.0亿贝利资金+4.0亿贝利现金?”见黄振兴点了点头,维拉尔在自己的面板上点了一下。对黄振兴说:“接下来,就请你等我的好消息吧,最晚明天中午之前为你搞定。”

“好吧,”黄振兴在委托书上签了字后,站起身来。

“先等等,我们先互加好友,方便联系。”维拉尔加了黄振兴好友后,拿起余下的两盒饮料说:“欢迎品尝我的家乡饮料。”说完把饮料放在黄振兴的手里。

从房介所出来已经是晩上18:15了。

今天的行程比较满,黄振兴也感到有些许的疲惫。晩上随意的吃了点东西,然后叫了辆出租车,花了半个小时多,来到了魔都市美丽人生楼区8栋A601号。打开门,才发现里面空空如也,床都没有,不得已,只好在旁边的三星级酒店租了间屋子,因为有钱,这次租了一天的时间。酒店租房:功能,可以有效的缓解疲劳和提升体力值。售价:252.贝利/天。磨蹭了一会儿,方才准备睡觉,看了一下时间,20:45.

等到第二天醒来,已经是早上7:46了

没有闹铃,没有人打扰,一觉睡到天亮,这种舒服的感觉,黄振兴已经很久没有体会到了。

洗漱后,来到楼下不远处的早餐店,还没点餐呢。

“系统通知:第十天到了,一般玩家职业技能开始发动。”

“系统公告:由于游戏进行,今天通货膨胀依旧,物价原定价,再次通胀上涨5%,价格不足部分,取进1法。”

看着少掉的饱腹度和清洁度,黄振兴笑了笑,然后点了不少东西,吃了起来。等吃饱喝足了,黄振兴向早餐店老板问到了最近的澡堂,花了点时间把状态都加起来。出了澡堂,这时候,黄振兴感觉也没事干,刚好可以买点东西把空房装饰起来,至少得先买张床,于是就打车,准备去家具商场。

车开在半路,黄振兴就收到了维拉尔的邮件,表示买主已经联系好了,可以在早上9:00到房税局交易,具体情况,等黄振兴到了再说。

于是,黄振兴让司机转道去了昨天的房税局。等黄振兴到了房税局,发现维拉尔已经在等待着了。

维拉尔上前对黄振兴说:“黄先生,买主已经联系好了,这次的交易金额是:3.1亿贝利资金+4.5亿贝利现金,其中4.5亿贝利现金已经支付给我了,等一下买主来了,为防他人的技能影响,请不要说话,剩下的交给我就好。你只需对方支付完资金后,在房产转让登记上签字就行。记住!接下来的话很重要,牢记,签字之前,请不要离开房税局。听明白了,请点点头。”见黄振兴点了点头后,维拉尔带着黄振兴进了房税局,找了一个位置坐下来。黄振兴无聊的玩起了单机游戏,玩了一会儿,维拉尔来到了黄振兴面前,说道:“东西都弄好了,请和我来。”说完带着黄振兴向外走去,当黄振兴脚步刚要踏出房税局时,停下了脚步。黄振兴想起了维拉尔说的话,‘签字之前,不要离开房税局’看着房税局外的维拉尔。黄振兴陷入沉思。

“快点跟上,赶紧签约,有你好处,磨蹭什么?”屋外的维拉尔急急的说道。

“不对劲,”黄振兴心想:“该怎么办呢?”嘴上却没有停下,说道:“我重要的东西掉里面了。你在这里等一下。”说完,准备转身向内行去。

想到了,黄振兴急忙给维拉尔发了一个邮件:“威道尔,房税局外的是你吗?”

“不是我,我还在里面,你不要动!也不要说话!我马上就来救你。”

黄振兴看到维拉尔的回信后,吓得不敢动。

这时候,门外的维拉尔跑来拉黄振兴的手,黄振兴连忙把手交叉起来,护住胸前,吓得眼睛都闭上了。又听到了一些奇怪的声音。

过了好长一会儿,维拉尔的声音从身后传来,“感谢诸神,终于赶上了。”

黄振兴奇怪的看向维拉尔,我怎么转反了,记得是向内的啊~~

黄振兴为保守起见,向维拉尔又发了一封邮件。“你现在在哪?”

维拉尔则回了一封邮件,“我就在你面前。”

黄振兴看着维拉尔拉住自己的手,带着自己向房税局内走去。问道:“刚刚发生了什么?”

维拉尔严肃的低声说:“一些罪民,通过技能,想不劳而获。”

黄振兴低声问道:“能和我说说,他们是怎么做到的吗?”

维拉尔拉着黄振兴走到一间办公室前,松开手,正了正身上的服饰,回头轻声说道:“这些罪民,首先通过技能将受害人欺骗至非权力部门的公共空间,然后纠集一帮小偷,强盗用技能对受害者,实施盗窃类技能,期间还会让无辜的其他人充实队伍中,如果受害者提出群体申诉,他们则会推出无辜者反证,受害者还要受到惩罚。如果受害者对单个人提出申诉,他们则会放弃这一个人,让他受到惩罚,而在规定的时间内,你即使速度再快,最多也只能单体申述三个人。他们最少10个人。逃掉的人会带着偷到的物品离开。受害人只能自认倒霉。在这里,他们的目标就是卖方的地契。”

“!我还想问一...”黄振兴刚开口,维拉尔就打断他,“如果不是房产问题,等一下再回答你,当前最重要的就是签约。”维拉尔拍了拍衣服,问:“准备好了吗?等一下,全程保持微笑,不要开口,都交给我吧。”黄振兴木然的点了点头。

维拉尔打开大门,门内已经有一个肥大的肉块在内,目测至少1.8米高,只见这肉块中间竖着张开一支巨大的眼睛,眼睛旁各长了一张口,其中一张嘴巴开口说道:“这就是本次交易的卖家?”见维拉尔点了点头,大眼睛盯着黄振兴看着,看的黄振兴汗毛都竖起来了。维拉尔不动声色的站在巨眼前,说:“可以签约了,大人。”

大肉块回转了身体,肉块内伸出一支手,在办公桌面板上签起了名字。维拉尔向黄振兴点了点头,示意黄振兴向前签字。

“系统提示:‘颇多者和’向你支付了:3.1亿贝利,帐款已到个人银行,请查实后,在房产转让协议上签字,本次转让指定方是否确定为‘颇多者和’?”

黄振兴有30秒倒计时的选项,先打开个人银行查看存款:310093548.贝利。见钱已经到位,黄振兴赶紧点击‘是’,然后在协议上签下了自己的名字(游戏名)。

见交易成功,维拉尔深呼一口气,对巨肉块说:“恭喜‘婆拉罗丽’大人喜提花园大房子一套,大人请慢走。”说着打开大门,鞠躬说道:“大人如有房屋需求,请联系我,感谢大人给我机会。”

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