正文卷_第227章 我担心的事情还是发生了

可尽管是只接触了两次,也让我很清楚的知道一件事情,越是美丽的女人,越是如同穿肠毒药一般,秦子兮就是最好的例子。她的头脑和手段应该远比我想象中的还要高深莫测,仅仅是这样一个出价,就已经给了我一记响亮的耳光。

我不屑的轻笑了一声,戏谑道,“子兮,环企果然是香港最大的地产公司,在投资方面也具有独到的眼光。这个价格也真的是很有诚意。”

我着重的强调了诚意二字,更是想要看看秦子兮的反应,可是她始终淡定从容,说的每一句话都仿佛发自内心。

“环企在香港发展的确实不错,但是来到海城之后,西郊地产也算是公司第一笔大规模的投资,不瞒你说,这次的投资,环企也并非想要获取多大的利润,更多的只是想在海城立足,寻求更多的合作和发展罢了。”

这样冠冕堂皇的话从秦子兮的嘴里讲出来,一点都不令人惊讶,而且,似乎说完这番话,让人觉得,这样的价码已经给出了极大的诚意。也确实,仅仅两年时间,从何易燊收购这块土地之后,我们什么都没做,就可以净赚两亿多,这笔利润,对建燊来说,也不是什么小数字。

但是就目前而言,在海城这里,没有任何一块商圈的投资能够比得上西郊地块,我想,所有的地产公司都将目光锁定在了这块地区,即便是拥有一小块地产,都可能是五倍甚至是十倍的投资回报,更何况,建燊拥有的这块地产,占地份额并不小。

我原本也就没有想过要把这块地转手卖出去,即便是今天秦子兮开出一个很诱人的价格,在我的潜意识里,都拒绝和她合作。

我委婉的说道,“子兮,我很感谢你的诚意,只是你也知道,我刚刚接手建燊,很多事情我还没有发言权,这块地产也是建燊下半年重点投资开发的项目之一,所以,我没有办法一个人决定这件事情,我需要和董事会商量一下才能定夺。”

我原以为这番话会让秦子兮知难而退,但她却话锋一转,淡淡的说道,“梁旖,政府的批文上午就已经出来了,现在的市政规划对建燊的这块地产十分的不利,而且,规划的区域还有可能延伸,这样会大大的降低这块地的利润值。”

秦子兮贴近了我,小声的说道,“梁旖,如果我是你的话,我一定会选择尽快的出手这块地,因为就现在的情况而言,能看得到的钱远比将来所谓的投资回报来的更加的实际些,不是吗?”

秦子兮的语气很柔和,却带着十足的威胁,她说的这番话似乎已经印证了宋倾的猜测,这些所谓的规划,绝对是环企从中作梗,使用的小手段罢了。秦子兮这次过来,也是再告诉我,如果我现在不接受三亿六千万的价格,兴许之后这块地会贬值的更加厉害。

说完这句话之后,秦子兮就站了起来,恢复那副和蔼可亲

,善解人意的模样,微笑着说道,“那梁旖,我就不打扰你了,这件事情,你可以再考虑一下,或者等你们的董事会有了决议再通知我也可以。”

我将秦子兮送出了办公室,她离开后没多久,宋倾就来了,她把企划部的报表打印出来给我,看到这些数字之后,我更加的头疼了。

因为所谓的市政规划,如果按照原先的投资预案进行的话,这块地的利润至少缩水了三分之一。

宋倾问道,“环企准备出多少钱买下这块地。”

我头也不抬的回答道,“三倍。”

“三亿六千万,环企的如意算盘打的真是好,企划部的报表也已经出来了,如果按照现在这个情况,那这个项目的利润和环企开出的价位没有太大的区别,我只是怕他们还会有后招。”

这次,即便是宋倾不这么提醒我,我也已经猜到了,秦子兮绝对是一个难缠的人物,我实在没想到,我才接手建燊,就遇到这么多的难题。公司里大大小小的杂事已经让我应接不暇了,现在又碰到环企这样的对手,我真的是越来越没有信心了。

现在的报表出来之后,就算这次的回报收益没有原先那么可观,我也并不愿意将这块地转卖给环企。

西郊这块地被炒的越来越火热,政府的动向也是一天一个变化,除了之前和秦子兮短暂的几次接触之后,也再也没有交手的机会。

也正因为政策的变化,已经一个多礼拜了,这块地的建筑规划一直定不下来,对公司来说,也算是一种不小的损失。

这段时间,我尽可能的将公司的业务全都熟悉了一遍,虽然不能游刃有余,但也绝对不是一个门外汉了,再加上宋倾的帮助,我多少可以自己处理一些简单的事情了,特别是针对项目这一块,因为有设计的基础,所以对几个新项目的进度,把握度也越来越高。

我尽可能的让自己不要去想顾正南,可是,不知道为什么,江亦城这三个字总是有意无意的出现在的视线里,他的出现总是和环企绑定在一起。环企的背景实力很雄厚,这次入驻海城大有吞并其他企业的势头,而且他们也毫不避讳,和许多家地产企业都已经竞争的十分激烈,也拿下了不少的项目。不过说来也奇怪,建燊目前规划的项目中,倒是从来没有和环企遇上过,不知道这是幸运还是刻意。

我和宋倾担心的事情还是发生了,西郊地区的市政规划越来越离谱,这一次,竟然出现了一块大面积区域的绿化带,几乎横穿了建燊拥有的这块地,这样一来,我们原先的计划又一次被打乱了,也迫使这块地的利润空间再一次的缩水。

宋倾站在我的面前,我第一次从她的脸上看到了焦虑的神情,对于目前的状况,宋倾完全是束手无策,即便知道是环企在背后暗箱操作,动了手脚,我们也一点办法都没有

,而且,这也并不是最终的规划,我们也不能控制事态继续恶化下去。

宋倾开始在我的办公室里来回的踱着步子,一向沉稳的她显得那么的焦灼。

“宋倾,现在这个项目,还剩下多少利润空间。”

宋倾依旧没有停下脚步,漠然的回应道,“至多三分之一。”

如果这样算的话,两年前拍下这块地,按照这样的利润空间,连正常的升值率都没有达到。对于建燊下半年重点投资的项目,这算是一项前所未有的败笔。我被宋倾的这个回答噎的说不出话来,我下意识拿起了鼠标,打开了邮箱。我点了一遍又一遍的收取邮件按钮,都没有看到任何未读的邮件,心情瞬间有些烦躁。

我知道,我太过于依赖宋倾,但凡宋倾没了主见,我更是不知道应该怎么办,况且,这件事情又怎么严重。

宋倾突然停下了脚步,怔怔的看着我,她认真的说道,“兴许,我们可以找闫晟合作一次。”

“嗯?”我不明所以的望着宋倾。

宋倾走到我办公桌的对面坐了下来,她解释道,“这次的规划图出来之后,其实最受影响的并不是建燊,而是闫晟集团。因为闫晟目前拥有的西郊地块的土地面积是最大的,而且规划上的绿植带和政府建设更多的集中在闫晟的那些地块上,所以,他们的损失要比我们更加的严重。”

其实,听到宋倾说和闫晟合作,我心里是反感的,但是我现在坐在了这个位置上,不能全靠着自己的情绪来办事,我需要理智一些,更多的为公司的利益考虑,我只能听她说完。

“环企的目的是最大化的拿下西郊的土地,所以他们的目标不仅仅是建燊,自然还有闫晟。如果我们可以选择和闫晟合作,将建筑规划共享,做到无交接地块的共同发展,那么,即便是目前的市政规划,对我们的影响也不会太大。”

我不禁皱起了眉头,我不否定宋倾的话,但也不完全的赞同。闫晟现在的总裁是顾闫凯,我不觉得他会和我们合作,其次,顾闫凯在我心里依然是个奸猾狡诈的人,若是做了这样的合作,我不敢保证他会不会在其中做什么手脚,让建燊处于一个更加危险的境地。

我心里这么想,却没有说出来,我思虑了片刻,说道,“宋倾,你让我考虑一下吧,我明天再给你一个答复,这件事情关系重大,我没有办法立刻就做决定。”

宋倾看了我一眼,点了点头,表示理解。

我看了一眼时间,还没有到下班的是时候,但我今天一点都不想处理公事了,最近这段时间,我已经被工作压的喘不过气来了,偶尔也会想要放松一下。

我站起身,收拾了东西,拿起包就准备离开,我转身对宋倾说道,“今天不用送我了,明天早上还是准时来接我吧,我需要一个人静一静。”

(本章完)

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