第一百零三章:天仙影视集团

啪啪――

张进听到这里,不自觉的鼓起了掌:“陈专家说的不错,我的想法就是逐步打造一座新的小型城市。”

陈子纲笑着谦虚道:“这只是我的初步想法,具体够不够科学,能不能实行,要等到考察之后才能知晓了。”

张进鼓励道:“没关系,时间还长着呢,我们可以一边规划一边设计,一边施工一边修改,要做就做国内最好的影视城!”

张进心里何尝不想做世界上最好的影视城啊,但做影视城,不是光有钱就行的,还有大量的其他工作要做,这些都需要人才,而人才,是张进现阶段发展的最大瓶颈。

“张董,我们登云地产也会抽调大部份的精英人才,全力支持影视城计划!”作为天仙市的一员,胡登云也希望家乡发展的越来越好。他的表态支持,让张进的人才荒一下子就得到了缓解。正在收购的天仙市建筑工程公司,将会给影视城项目带来一些急需的人才,至少可以满足项目前期的需要。

“张董,建设这个影视城,您的资金是怎么安排的?”终于,年百焘问出了前期最重要的问题。

“我打算分10年拿出20亿,再找国内的银行贷款80亿,共100亿来建设这个影视城。”张进再次说出了这个数字,这让胡登云一阵动容。相比之下,年百焘和陈子纲就淡定的多了,他们只是将目光朝张进这边多关注了一下。

年百焘稍一斟酌,说道:“张董,不是我打击您。内地现在的环境,想要取得免费的土地还算容易,但要贷款80亿,如果没有优质资产作抵押,这将会是非常非常困难的。”

年百焘的目光,也只是看到了未来少数几年的形势,他在后世的成就也说明了这一点。中国将要进入的飞速发展时期,货币总量每年都要高速增长。钱多了之后,贷款就会越来越容易。正好,张进的投入也是一个逐步增长的过程,契合了这一发展轨迹。80亿的分批贷款,在前期困难一点,但后期会越来越容易。

但是,贷款总是要还的。张进纯投入100亿,虽说是建设他自己的家乡,但说实话,他有时候真的有点冤大头的感觉。现在,听年百焘的口气,似乎能减少投入,这让他感兴趣的问道:“你有什么办法?”

“张董,我们的钱可以只做核心项目,其他的配套产业,诸如商业和服务业等,完全可以另外找人投资。只要我们的核心项目做好了,会有大批的投资自动找上门来的。”

如果采取这个方案,那就不需要1比4的融资比例了。张进的贷款压力,一下子轻了不少。但他还是担忧的道:“这样的话,我们怎么控制影视城的整体效果不偏离规划呢?”

“我们可以将影视城的所有土地划成一个个小的区块,在对外招商的时候注明只允许建设的项目类型。另外,我们还可以在关键的地方储备上足够的土地,等时机成熟了,这些土地上规划的项目,无论是自己建设还是推向市场,都是可行的。”胡登云终于插口说话了,一开口就赢得了年百焘和陈子纲的尊重。行家一出手,就知有没有。

“化整为零?这的确是好办法,不过这招商的问题又麻烦了!”

“张董不用担心!”胡登云安慰道:“只要我们打响了第一炮,有一部卖座的电影或者电视剧诞生,接下来的工作就好开展了。”

“张董,我们建设影视城,一定要企业化运作,手续、财务要正规,将来在必要的时候,也可以安排在香港上市,募集资金。”年百焘随后又叮嘱道。到底是玩资本游戏的,什么事情都想着能不能上市融资。

“好!”既然手下都这么说了,张进就没有什么好担心的了,“年总,我知道咱们百富勤以前有直接投资部门,不知道那个部门现在还在不在?”

整合原百富勤的工作都是年百焘一手在做,张进并不是很清楚那个部门被裁掉了没有。

“在的,张董!”年百焘对张进的这个问题并不意外,继续说道:“直接投资部门投资的是还未上市的公司,他们也经常指导被投资企业进行规范化管理,这个确实能对影视城项目有所帮助。”

张进接口道:“那就好,那就从这个部门抽调一到两名得力干将,再配合必要的辅助人员,来天仙市与陈专家和胡总一起,共同运作这个影视城项目。如果可以,最好能上市。”

“没问题!”年百焘点点头说道:“虽说这个项目时间有点长,但是运作好了的确大有可为!”

不过,胡登云此时却说道:“张董,我就不参合了。但我可以推荐一个人,由他带领登云地产的部分精英,外加天仙市建筑工程公司的大部人马来参与这个项目,应该比我更有优势。”

“你说说看,究竟是哪个人能得到胡总这样看重?”张进好奇的问道。对于胡登云的另外找人参与,他还是理解的。登云地产的业务也要发展啊,这家公司将来的规模,完全会超过影视城项目,没必要顾此失彼。

“夏潮这个人,不知道张董听说过没有?”

“夏潮……”张进想了一会儿,说道:“你是说现在的天仙市建筑工程公司副总经理?”天仙市建筑工程公司被王业收购后,王业自己兼着总经理,但具体的事务一直都交给夏潮在打理,所以夏潮这个人,在天仙市的商界,有一定的知名度。但张进却是从另外一面了解的这个人,他是张进见过几次的,那位叫夏莉的女孩的父亲。

“没错,就是他!老夏我了解,他的组织协调能力并不输于我。更难得的是,他对项目工程完美的追求,有时候他会把一个项目当艺术品一样来设计和施工。”

“那好,就他了。”张进宣布道:“下个星期,我们就成立天仙影视集团公司,专门负责影视城项目的建设、开发和运营。这个项目,就由陈专家牵头好了!”

“等等,张董!”陈子纲立马反应道:“我只是一个搞规划设计的,具体的运营事务我就不擅长了!我还是和胡总一样,推荐个人吧!”

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