第二百零二章 房地产和即时通讯

ps:一如既往的感谢myname0022、limekong和dreammaker的打赏,谢谢!!!

回程的第一站,是深海市。

在这里,胡登云在张进的要求下,考察了新拍下的一二级土地。张进一到了深海市,他就来汇报情况。

“张董,我们在深海市的一二级土地,共有13万公顷,只是这些土地并没有联成一片!”看的出来,胡登云有点小遗憾。

张进安慰道:“市中心的土地,能拿到就不错了,联成一片,咱不奢望!”

“张董对这些土地有什么想法?”这才是主要的问题,登云地产有他胡登云的股份,但是这些土地所属的房地产公司,却只属于张进,具体怎么开发,还得想一想。

“这些土地,看情况可以建设一批地标性的商业大楼,其余的以商住两用搂为主,高档小区也可以有!”国内马上要到了经济真正起飞的年代,这些土地都在市中心,要是用来开发别墅,岂不是太浪费了。

“以商铺、写字楼为主,以高档小区为辅!”胡登云点点头,默念道。

“这些土地的开发,还得登云地产来,开发、建设、销售就交给你了。新注册的房地产公司只负责拿地,另外还会投资一些建设好的不动产!”张进打算将新注册的房地产公司做成投资类的公司,投资土地、持有一部分自家建设的不动产的产权。包括商铺、写字楼、高档住宅等等。其余的,全部委托给登云地产来运作。反正登云地产也是张进占了绝大多数股份的,赚了钱还不是一样!

这么重的任务?胡登云微微一愣,没想到张进这么看重他,但这,却让他更加兴奋了。原以为张进新注册房地产公司,对登云地产的支持力度会减少,这次要他来考察,只是安慰性质。哪知道现在却几乎将最重要的活都交了过来。

“我相信胡总的能力!”张进笑了笑,说道:“深海市的是第一批!如果运作的好,南州的土地也会交给你运作。甚至在未来,京城和中海的核心土地也可以开发!”

虽说深海、南州、京城和中海这四个城市同处一线,但在张进心目中,却对各个城市看法不一,他心目中的排序是。中海的土地处于第一位,京城处于第二,南州和深海处于第三。这些城市的核心土地价值,有所不同。

“我保证运作好!”胡登云保证道。他很明白,张进这是要看事情的具体效果了。如果深海市的开发不好,那么。登云地产最多还能插手一小部分南州的地产项目,京城和中海的核心土地开发,想都别想了。

“咱们的商业地产项目,可以请世界著名的建筑设计事务所来设计,务必将其打造为地标性建筑!项目的施工方和监理方。也可以请好的!未来几年,国内经济即将起飞。这些不动产不愁没有需求!”张进说出了具体要求,这可是他打算持有的不动产,当然要建好。

“可是资金?”胡登云疑惑的问道。

“资金你不用担心。土地我拥有100%的所有权,并没有债务。你完全可以拿出去抵押贷款,换取开发资金!”

胡登云感动了,这可都是钱啊!数十亿的项目交给他运作,这得多大的信任!

……

地产项目交给胡登云之后,张进总算轻松了。

接下来的一桩大事,当然是去那家著名即时通讯公司。当然,现在的大事,在外人看来是小事,而那家小公司也还不著名。

在那家小公司简单参观一番之后,双方坐到了一起。

“我们就直说吧!你们打算融资多少?出让多少比例的股份?”张进开门见山的问道,虽然知道丫的在未来很值钱,但现在嘛,还是直接一点比较好!他来参观一下,只是出于好奇,可不是来认真考察的。

这次坐到一起的对方创始团队成员,共有三个人。他们互相看了一眼,其中一位张进不曾听说的三十岁左右青年男子说道:“张董打算投资多少?”

“你们打算要多少嘛?”张进坚持让对方先出价。他又看了看对面的三个人,马华腾很熟悉,因为他是著名人物。张志东也不陌生,网上关于他的资料不少。至于这个三十岁左右的青年男子,张进确实没有对方的一点印象,难道是被人忽视却又起到关键作用的人物?

对方再次卡了看,张进的直接让他们很不适应。最后,还是那位三十岁左右的青年男子开口说道:“500万美元!”

曾李青这完全是狮子大开口!

不过,张进只关心占股比例:“500万美元不算多,也不算少!只是,占股多少呢?”

曾李青和张志东都是一愣,还是马华腾比较镇定,看到张进似乎有同意的意思,他插话道:“占股30%!”

他们其实只想要220万美元。只是,不久之前,他们和idg、盈科联系过,idg和盈科答应投资220万美元,占股40%,虽然协议还没有签订,但总要留给人家一个商量的余地。特别是,盈科属于李加乘二儿子的,得罪了可不好!

“不,如果注资500万美元,对于贵公司,我要占股49%!”现在最重要的是多拿股份,至于是投资500万还是220万,对张进来说,没有多大分别。

双方的底线似乎都有些清晰了,张进想要占股49%以上,马华腾那边希望少给点股份,那就只能在资金上面商量了。

最终商定的结果是,张进注资400万美元,占股40%,并且保留了再次注资的优先权。

双方皆大欢喜,张进拿到了想要的股份,并且得到了更重要的再次注资的优先权,可以防止股权被稀释。马华腾那边守住了自己的底线,并且取得了比原历史上更加充裕的资金。至于回绝idg和盈科的事儿,曾李青在行!

张进坚持要更多股份,当然是对这家公司有些小小怨念,别人拿个5位数的号码在你面前炫耀,那种心情想必大家都知道。丫的时不时蹦出弹窗,各种广告满天飞的行为也很让人无语。最最恼火的是,添加删除10个以上的好友会被锁定!因为别人都用,你不用还不行!

所以在协议签订之后,张进要求马华腾坚决清理弹窗广告,并将那些有价值的号码先保留下来!添加删除好友可以随意!这反而给了马华腾思路,想出了用弹窗广告和特殊号码来创收的盈利方法。如果让张进知道这一点,不知道他怎么想!不过,这已经是后话了!(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来起点投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。)

上一章目录+书架下一章