在陈家吃完午饭，沈悠便与陈庆魁一起去天桥看了一下那处旧班遗留下的建筑。
场地很大，中间有戏台和训练的场地，后堂有宿舍和厨房，除了摆设有些残破，部分需要重新修葺一下，其他都挺不错。
四处巡查了一遍，确认没有大的问题，沈悠不由点了点头问道：“陈主任，这个地方整租下来，一年要花多少华元？”
“转租这一块不归我管，我可以帮你问一下。”
最终，经过一番相对平缓地讨价还价，沈悠以每年一百二十万华元的抄底价钱，整租下了这座建筑三年的房屋使用权。
主要现在京剧行业整体行情不好，想要租场地开戏班的伶人并不多，而二团每年看护打理这座建筑也是一笔不小的费用。
现在，把它转租出去，不但能省去这部分开支，还能为二团增加收入，何乐而不为呢？
与京剧二团的管事人签完了合同，沈悠就回去想办法筹钱去了。
连上《原创之声》第七期的节目通告费，自己身上还有不到六十万华元，房租还差一多半呢。
想到要筹措资金，沈悠连忙给深谙此道的自己的经纪人何凌打了一个电话。
除了房租，建筑翻新也需要一笔预算，还有小连升科班人员的安置费用，以及后续定制戏衣和盔头以及邀请场面先生的钱。
除了自己的美色，自己还有什么可以出卖的东西呢？
在等候何凌的间隙中，沈悠心里渐渐有了主意。
半个多小时之后，还是在上次那间咖啡馆，何凌慢慢走了进来。
等何凌坐下来，沈悠不由开口寻问道：“凌姐，您在圈里混了这么多年，应该与剧组的许多导演和制片人都有交情吧？
您去帮忙问一下，他们手上待播的新作品里还需不需要插曲、片尾曲或者主题曲？
《爱殇》、《大鱼》、《伽蓝雨》、《雁丘词》和《新贵妃醉酒》这五首歌，他们想要用我的原声或者重新找歌手来翻唱都可以。”
“卖歌？沈老师怎么会突然说起这个话题？”
听到沈悠的话，何凌的眉头立刻微微皱了起来。
抬头古怪看了沈悠一眼，何凌一脸好奇问道：“老板，您现在很缺钱吗？”
沈悠连忙点头：“缺啊，我最近正准备组建一个戏班……”
原来是这样！
得知了事情的前因后果，何凌脑子转了几圈，慢条斯理说道：“沈老师，您的那几首歌曲随着《原创之声》节目的播出，后面又陆续登上了华夏流行金曲榜，在歌迷中已经有了不小传唱度。
您若是愿意授权，肯定有不少影视公司愿意过来洽谈。
只不过，上赶着的不是买卖，自己放出风和等他们主动找上门来，授权的价格肯定是千差万别。
而且，随意把歌曲授权给一些不入流的影视剧滥用，对您的名声也是一种损害。”
见沈悠已经渐渐听进去了她的意见，何凌又接着说道：“您看这样行不行？
您现在不是还差六十万华元吗？
这笔钱，我可以暂时帮您垫上。
后续的那些资金，我也可以想办法先帮您凑齐。
只不过，我有一个不情之请。
那就是，我想以您的名义开一间明星工作室，从事与娱乐事业相关的经纪活动。
当然，这间工作室的主人毫无疑问肯定还是您，我甚至都可以不当事业合伙人，但请您让我代为掌管工作室的日常运营。
我是真心喜欢这样的工作，也享受把明星一步步捧红的那种成就感。”
“明星工作室？”
沈悠微微皱眉，一脸苦笑回道：“明星工作室不都是华夏主流一线大明星才有那种资格和底气开办的呀？我的名气还差的远呢？
而且，我现在在经济上捉襟见肘，也没钱投入到工作室的运营上啊？”
听出沈悠的口风有些松动，何凌的脸上也不禁微微露出了笑容：“呵呵，运营的资金您不必担心，我和阿瑾已经筹措得差不多了。
至于您的名气问题那就更不是问题了，我们赌的就是您的潜力和未来。
要是您现在就已经是功成名就的大腕了，我和阿瑾又哪有机会和您一起共事啊？”
“你和苏瑾？这有她什么事？”
沈悠一头雾水，满脸茫然之色。
何凌慢慢解释道：“不瞒您说，阿瑾已经从京合唱片解约了。
这帮您开办明星工作室，正是我和她一起商量出的主意。
阿瑾也将是我们沈月楼工作室成立以后第一个要签的艺人。
嘻嘻，我失业时，她帮我介绍了一份好工作，如今，她失业了，我不得拉她一把吗？”
“合着你们就逮着一只羊薅，赖上我了是吧？”
咂摸出她话中的一点滋味，沈悠也忍不住开起了玩笑。
“沈老师快别这么说嘛？我们又不是打算坑骗您。
再说了，我可是把自己的青春连同积蓄，阿瑾甚至准备把她的嫁妆全都拿出来投在您的工作室上面，您可一定要对我们负责啊？”
“得，凌姐，您厉害。
又是青春又是嫁妆的，说得跟那什么一样，我可对你们负不起这个责啊！”
冲何凌摆手讨饶了两下，沈悠忽又正色点头道：“好吧，我同意开办明星工作室的计划。
只是，你们既出钱又出力，却不拿股份实在说不过去。
这样吧，这间工作室算我们三个人的，股权均分。
前期运营你们投入了多少钱，后续，等我的经济状况好转，我就全部补齐。
另外，工作室的账目和戏班的项目一定要分开，一码归一码。
明星工作室大概率是赚钱的，而戏班很长一段时间大概率是要亏钱的，我不能把自己的亏损风险转嫁到你们身上。
戏班的资金投入，我自己来想办法。”
“那怎么行呢？”
听到沈悠的话，何凌立刻摆手回道：“股权均分对您太不公平了，我和阿瑾是打算找您这个大树当作依靠，哪能拿走那么多股份？
我和阿瑾都商量好了，她投入六百万，占比百分之十，我投两百万占比百分之五。
至于您说的戏班账目的事，之前，我们都不知道这事，所以，我们并没有讨论过。
不过，我相信阿瑾肯定也不会让您独自承担戏班的亏损的。”
“呵呵，谢谢你们了。
不过，这事我有我自己的坚持。
明星工作室，我可以与你们合资，而戏班的所有权益，我却是要独享的。
明星工作室的股权分配就按你们说的那样划分，戏班那边，我就自负盈亏好了。”
“好吧，既然您坚持，那戏班的事我们就不掺和了。
等会，我就和阿瑾说一下我们商定的事。”