第582章金点子

郑娟听了江诚这一番话,正想开口客气一下的时候,

旁边的许泽辉就连忙开口,我说:“妈!江诚说的没错,我上次跟爸一起去过那里,真的是非常的漂亮。”

“如果不是因为我当时的事情太多,走不开的话,我早想留在那里溜达几天呢?”

听到自己的儿子都这样说,郑娟微微一笑说道:“嗯,等有空时候,我再去走一走吧。若云在那边有你照顾着,我也就放心了。”

“其实是该让若云常回家看看,在村里,她也没有什么事情。”

谈话间王姐已经把饭菜上齐了,几个围坐在餐桌边吃边聊。

江诚开口问道:“许叔,现在许家跟泰禾集团对抗,结果怎么样啊?”

一提到生意上的事情,许宗兴把刚夹在碗里的菜放了下来,放下筷子说道:“情况不是非常的乐观。他们现在跟我打的就是价格战。在化妆品这一块我们和他都有比较稳定的客户源和产品质量。这谁也占不到谁的便宜。现在就要看哪个价格低?还有一个谁的曝光度更强。”

“这一房地产这一块呢,打的完全就是价格战,就是砸钱,买地皮,建设出售。现在我们竞争最激烈的就是市中心那一快地皮了。一平方一万五开始起拍,如果按照我们目前跟他竞争的形势来看的话,到时候一平方米估计要突破五万。”

“大家都会算账,一平方米五万块的话,那到时候,即便是建成的,卖出去也没有多少赚头!但万一在建筑过程中,出了点点小意外的话,那就不单单是白干,倒贴都很有可能。”江诚说道。

“可是泰禾集团就不管这些啊,他们意思就是要拿下这块地皮,像这样活活的拖垮我们。”许宗兴听了不由得一声长叹。

泰禾集团想法,他十分的清楚,但是他也没有实力去反驳,许家跟这样的大财团一比的话,那差的可就不是一星半点呐。

“是啊,他们泰禾集团一点都不讲仁义道德,他们也清楚,如此高的价格,把这地皮卖下来,再转手卖出去的话,是赚不到多少钱的。但是他们更重要的目的,就是要拖垮我们。”

“而且还有一点,市区内的建设性租房已经到了饱和状态。许多人的目光都集中在郊区的开发上。”

“本来这是竞拍 ,都是秉着公平,公开的原则来的,但是泰禾集团那些王八蛋,直接把价格定死了,万幸的是市场份额不是全部在他们手上,不然的话,那所有的地皮都是他们的。”

“不然的话,我们的知名度又要降低了,所以呢现在我们也只能硬着头皮上了,现在郊区的开发价格都被他们吵的跟市区的价格差不多了。”许泽辉说到。

江诚听了,他们父子俩的话,掏出手机,指着地图上的一个地方说到:“我刚才来的时候,看到了一处城中村,就是在这里。”

许宗兴随意看了一眼,确定到:“这里是郊乡区,那你是有这样一个地方,而且面积还不小。”

他脑子里忽然冒出了一丝亮光,但又抓不住重点,随即开口问道:“小江,你有什么新的想法?”

江诚也不卖关子,笑了笑说道:“你们说金陵市住房已经快接近了饱和。以我个人的眼光来看,是远远还达不到这个状态。”

“就拿这一个区域来说,它的面积最少有100亩。而且就在三环之内,算是比较靠近市区了。现在买房的人优先考虑的是位置,而不是价格问题。到底算是一块巨大无比的蛋糕啊。”

“而且把这里开发起来,绝对要比在郊区开发更好。而且这里的地理优势非常的优异,等建好之后也不怕卖不出去。那如果说在郊区开发起来,到时候能不能卖出去还是个问题。最重要的是,你有泰禾集团这个竞争对手在,到时候你投入的资金也便宜到不到哪去。”

许宗兴父子听了江诚这一番话,不由得瞪大双眼对视了一下。

近几年他们过的比较安稳,能把这些地方给忽略了,江诚所说的那些话,他们自然明白。

许泽辉想了想,摇了摇头,说道:“开发这个地方实在是很难,这里的住户非常多,要说拆迁的问题的,就连拆迁费也十分让人头疼。”

江诚听了笑了笑说到:“辉哥,这账你不能这样算了。你们现在跟泰禾集团一直在竞争郊区的地盘,而且咱们都快接近市区的价格了,我说即便是拿下来,搞到最后,你还得往里面搭钱,这亏本的生意真的不能做啊。”

“现在呢,有这么好的一个地方,你们还如此的犹豫。至于拆迁款,出的比政府的补贴适当高一些也没什么大问题。总之一句话,这块地方拿下,总比在郊区那块划算。”

“哇塞,江诚啊!你可真牛啊,这个主意不错。”许泽辉那江诚这样一分析 一下子就想通了,称赞道。

许宗兴听了,心脏也狠狠的一抽,竖起大拇指称赞道。:”小江,你这个提议真的很不错,我同意这样做。”

“许叔,我只是随口说一说,等下你跟辉哥一起去计算一下。有没有可行的方案?毕竟我对这一方面不太专业。还有啊,今晚我们就吃菜,不喝酒了,等一下喝多了,耽误你两个事情。”江诚边说边把酒包了起来。

许宗兴真的笑到:“那行,叔就不跟你客气了,酒留着以后再喝,来来来,多吃点菜。”

郑娟对江诚非常的满意,自从他进门之后的举止都非常的优雅,长相也还算过得去。现在又为家里出了这么个好的主意,心里不仅对他的喜欢又多了几分。

知道女儿自许若云现在都已经快奔三了,还是孤家寡人一枚,如果能和江诚处在一起的话,那自己也就放心了。

想到这里,她笑了笑,开口问道:“小江,你有对象了吗?”

江诚一听,脸色不由得一僵,苦笑着说道:“阿姨,还没有呢?”

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