第一百六十四章 水哥首单

“十分遗憾,赵先生,你们来晚了,那套房子,十分钟前已经卖掉了。”

叶平神色抱歉的说道,这话肖水金听了之后,傻眼了,这就是经理你的理由,实在太假了吧?

“什么?卖掉了?不会是你们骗我们过来的吧?哪有这么巧的事情?我们为了过来看房,专门请假。。。”

武先生一听叶平的话后,顿时跳脚了,洋洋洒洒的说了一大段,都是责怪叶平他们的话。

而赵先生听到叶平说房子卖了,也是不快的皱了眉,准备说两句的时候,又被武先生给插话打断了。

听着武先生骂骂咧咧的话,赵先生的心情更郁闷了,不过这个郁闷的成分,应该是武先生的原因居多。

“这个倒是没有骗两位的意思,要是只是骗你们过来,你们把我们拉黑的,我们得不偿失啊,怪只怪现在的行情,笋盘实在太抢手了。”叶平等武先生说累了,就解释道。

肖水金觉得话还可以这么圆回来,也是长见识了,睁着眼睛说瞎话,反而让人无法反驳。

“水哥,你看武先生都说得口干舌燥了,带武先生到分行喝杯水,润润嗓。”

叶平发现赵先生到目前为止,一句话都没说过,于是打算支开武先生,他想跟赵先生单独交流。

肖水金对叶平的这个意思还是领会的,拉着武先生就往分行走去,留给叶平和赵先生交流的空间,搞不好真能留下赵先生的联系方式。

“赵先生,一个多月前,武先生就说你要买房了,怎么拖了那么久?好多房子都涨价了。”

叶平和赵先生走在后面,假装随意的问道。

“哎,一言难尽。”赵先生有意无意的看着在前边走的武先生,叹了口气说道,并没有多说的意思。

都看房一个月了,他看着房价涨了一个月,但是还没买到,他心里面还是有些怨气的,至于这怨气冲向谁的嘛。

“是不是武先生的缘故?”叶平单刀直入的问道,眼看就要到分行了,他和赵先生单独交流的时间所剩无几,所以不再问虚的。

“。。。你怎么知道?”赵先生听了叶平的猜测后,惊疑不定的看着叶平问道。

“呵呵,赵先生,你的这种情况我们见多了,买房的客户带着军师来买房,基本都买不到房。”

叶平见赵先生承认了,故做司空见惯一般的说道。

“这话怎么说?”赵先生以为只有自己是这样,没想到叶平说这种情况还很多,他就想了解一下原因。

“第一,有军师帮忙参考,想法是不错的,但作为军师的人,来看房不挑点毛病,感觉自己白来了,或多或少都会挑些毛病,买房的客户就会受到军师的影响。”

“第二,是客户要买房,又不是军师要买房,客户喜欢的房子,军师不一定喜欢,所以碰到客户喜欢的,而军师不喜欢的房子,那军师就会劝客户不要买,这样也会影响客户的决定。”

叶平就差没在军师面前加狗头二字,这种人是中介最讨厌的角色,俗称搅屎棍,人家客户很满意的房子,他硬是挑出个一二三来,让客户顿时没了购买的欲望。

要是客户真买了,狗头军师可能还给熟人说,当初自己说这房子不好,某某偏要买,哎,那房子怎么怎么的。。。

“所以我想问赵先生你,是你买房子,还是武先生买房子?”

叶平最后逼赵先生一把,赵先生要是这点主见都没有的话,那活该他买不到房。

“当然是我买房,他。。。不过是我老婆的远房表弟!”

赵先生被叶平这么一问,顿时急了,把他和武先生的关系都说了出来。

而且赵先生听叶平这么一说,还真是,看房一个多月,都是武先生陪着他看房,有几套他挺满意的,但是被武先生数落了几个毛病后,他只能无奈的放弃了。

不然到时候武先生给他老婆说,自己买了套不咋地房子,让老婆脸上无光。

林林总总想下来,赵先生也知道自己一个多月没买到房的毛病在哪了,就出在武先生身上了。

这时他再看武先生的眼神里,多了一种嫌弃。

“那好,等下我再带你看几套房,你自己拿主意。”叶平见赵先生已经被自己点醒,马上就给他安排。

“行!”赵先生像是挣脱了束缚一般,狠狠的点点头说道。

而武先生到了分行后,喝完水,居然真的想继续骂骂咧咧,见到叶平和赵先生走进来,马上就找到了目标,准备再次开战。

“水哥,拿上展国苑2栋12E的钥匙,我们带赵先生去看这一套。”还没等武先生开口,叶平就对肖水金说道。

肖水金反应很快,找到钥匙就签起了外出登记,不过他心里却是在想,经理短短两分钟就把赵先生搞定了?他是怎么做到的?

武先生疑惑的看着赵先生,想看他为什么这么决定,不是应该骂一骂叶平?毕竟叶平骗他们过来的。

不过赵先生却不看他,知道导致自己没买到房的罪魁祸首是谁后,他现在都不想跟武先生交流。

叶平趁着这个空档时间,还约了一套房子,户型跟水哥那套差不多,就是装修要好一点。

这两个房子都是52平的小两房,有钥匙的那套业主卖价85万,有业主住的那套,90万。

二栋小两房的面积和迟诚之前的小两房又不一样,要大几个平方,阳台要大上不少。

先是看了有钥匙的这套,朝南的小两房,只是装修方面很旧,墙壁已经脱皮,买过来要大装。

“这种房也带我们来看?太破了!”武先生跟着过来看房,一入门就看到房子的装修情况,顿时又挑剔起来。

“呵呵,所以他的价格要相对便宜一些,等下我们去看一套装修不错的。”

赵先生可以无视武先生,但是叶平不能无视,顺带把他要说的话传达给了赵先生。

赵先生这次没有听武先生的意见,反而把房子看得很仔细,房间,阳台,卫生间,厨房,大厅,角落都不放过。

足足看了十分钟,这是他以前没有过的,他之前去看房,都是一进门,武先生就开始挑这挑那的,他都没心思细看了。

武先生刚开始还在赵先生耳边絮絮叨叨的说着,但五分钟后,看到赵先生都不怎么搭理他,他就闭嘴了,恨恨的看了叶平一眼,肯定是叶平给赵先生说了什么,不然对他的态度怎么会如此?

看完这套后,然后就去看第二套房,是同一栋的小两房,但是这套朝向是北,装修得不错。

军师武先生马上又上线了,这次他学乖了,不说房子毛病了,反而觉得这套好了,然后给赵先生推荐说,这套不错。

听得业主嘴巴都合不拢,客户带来的人,真实神对手啊。

叶平也无语的看着武先生的骚操作,他这不是添乱吗?要是赵先生真的要谈这套,凭着武先生刚才的助攻,业主起码可以涨五万!

而现在再去制止武先生?已经不可能了,没看到业主像是遇到知己一般,在和武先生大侃特侃,说自己的房子怎么怎么好。

武先生还不时点头,给赵先生继续上眼药。

五分钟后,叶平就带着赵先生走了,至于武先生,再给他和业主聊下去,他们可能就要杀鸡烧黄纸拜把子了。

“赵先生,你比较中意哪一套?”电梯里,叶平询问道。

“哥,我看刚才那套挺不错的,业主刘哥那么热情,我刚才跟他聊得不错,应该会给你少一些。”

赵先生没发话呢,武先生就先来凑热闹了。

叶平心中暗笑,就凭你跟业主聊得这么嗨,业主能给你少几万?不咬死价格不放就不错了,你以为你面子有那么大?场面话都傻傻分不清楚。

“我们再去看看第一套的房子。”赵先生没有听取武先生的意见,想要再去看有钥匙的那套。

现在他是比较反感武先生的,连他都知道,武先生刚才在业主面前的表现,会导致房价谈不下来,武先生居然还有脸让他谈那套!

反正现在他是横着一条心,武先生推荐的,他一律不要,武先生反对的,他坚决要!

武先生又傻眼了,感觉今天的赵先生很反常,以前都是听取自己的意见,今天怎么老是跟自己对着干?

又看了几分钟的房子后,赵先生表示就要谈第一套的房子,面积虽然小了一点,但是他参考了一下第二套业主的装修方案,觉得第一套还是可以买下来装修的。

“哥,这套这么寒碜,你忍心让我姐住进来?”武先生又开始转换思路来劝说道。

“叶经理,85万这个价格有点高了,你能给我谈到82万,我就定下来。”赵先生依旧没有听武先生的,开始给叶平报出自己的价格。

这套房子是朝南的,他很喜欢,而且装修方面的事情他也了解,要装成第二套的样子,大概也就五六万,只要这套业主降几万,他就觉得划算了。

“好的,赵先生,我这就联系业主。”叶平马上联系业主,不给赵先生反悔的机会。

总不能我把业主约好了,你却不谈了,人不能这么言而无信。

武先生见赵先生已经决定了,也没再说什么,只能在后面生闷气。

而肖水金刚才一直在观察,第一次跟叶平带看,有很多不明白的地方,但是不妨碍他的认知,经理带看,真的不同反响。

从骗客户过来,再到约业主摆台,两个小时不到,就要签单,这效率,他佩服得不得了,五体投地!

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