第477章 行,我要了

“价……价钱?”林总监愣了下神,反应了过来,“我们这宅子目前的售价是十三万一平,业主希望能够一次性付款,现金转账。”

“十三万一平?这么贵?”廖研究员虽然知道这宅子不会便宜,但听到这价格还是微微吃了一惊,“这宅子大约有两千平,这么算起来,这套宅子买下来不是得要三亿?”

林总监赔笑道:“您老的计算能力真强,这宅子总面积是两千平,十三万一平的话,总价是两亿六千万。

如果再加上各项税费什么的,差不多就是这个价了。其实,这种四合院市面上原本留存得就不多,买一套就少一套,特别是像我们这套宅子,面积这么大的,环境这么好的,那就更是屈指可数。

现在市面上四合院每平方的价格在十万到十五万之间,我们这套宅子开价十三万并不算离谱。”

“虽然不算离谱,但也不算很靠谱。”韩烨沉吟了一下说道,“这套宅子面积虽大,格局也还算不错,但维护得并不是很好,就算有人接手,也要花大力气进行翻修,又要话费一大笔钱,而且还耗时耗力。所以说,这价格是不大合算的。”

韦婷在一旁帮腔道:“林总监,咱们都是老熟人了,这位韩先生又是难得的大客户,你就优惠一点呗。”

林总监一脸为难的神色:“韦总,您应该知道,我就是一中介,没有什么决定权,价格都是卖主定的。卖主把价格定死了,我们能有什么办法?

我不妨跟您说实话,这位卖主是个极为顽固的主,定下的价格一分钱都不能少,其实以前也有些客户曾过来看房子,也有购买的意向,就是因为卖家太过顽固,不肯降价哪怕一丝一毫,所以最终还是没有谈成。”

韦婷笑着道:“这的确是不容易,所以我才要你想想办法嘛,而且我也知道,你们总是有办法的。”

“韦总真是会为难我。”林总监苦笑了一下,然后想了想道,“如果韩先生真有心要买的话,我倒是可以问问我们老板,从公司抽成里边把价格让出来一些,至于卖主那边的确是难以说服,不过我还是尽力跟他沟通一下。”

说到这,他就盯着韩烨,想要判断韩烨是不是真心有买的意思,或者只是随便问问价格。

韩烨点头道:“没错。这宅子我看中了,只要价格合适我也愿意买下。”

“那行,我这就打电话。”林总监嘴里这么说,心里却是有些失望。

所谓价格合适,到底合适到一个什么程度?

以前来看这宅子的客户,都是因为价格不合适而放弃了。

所谓的价格合适,实在是再好不过的一个借口。

要不是韩烨是由韦婷亲自陪同过来的话,他只怕连电话都懒得打了。

林总监不抱什么希望的到一旁小声打电话,讨价还价了好一会,然后走回来对韩烨说道:“我刚刚给公司和卖主都打了电话沟通了一下,两边都愿意让一些利,加起来能让一千万左右,不知道韩先生意下如何?”

“一千万?”韦婷道,“相对于总价,这可没让多少。”

林总监叫苦道:“韦总,这真是看您面子上,才能优惠这么多,上次来的那客户,可是一分钱没优惠……”

他话还没说完,韩烨就下定了决心:“行,这宅子我要了。

“呃?”

林总监一愣,一下没反应过来:“韩……韩先生,您……您打算买下来了?”

虽然他打交道的基本上都是高端客户,见过的豪爽客户也不少,但是遇到这么动则数亿的宅子,多多少少都要考虑一下,讨见还价一番,不是一次两次就能够成功的。

没想到的是,眼前这位姓韩的年轻人,居然才过来看了一眼、甚至没怎么讨价还价就直接拍板买下!

这可真不是一般的豪气!

要知道,就在刚才他还以为这次的交易没什么戏唱了,也正因为如此,当他听说韩烨要买下的时候,都有些懵了!

“没错。”韩烨点了点头,确定了林总监的猜测。

林总监终于回过神来,不由得大喜过望。

这座宅子在他们公司挂了不止一年两年了,可一直没有成功交易,甚至不知道还要多久才能卖出去。

没想到的是,就在今天,这么一笔大生意在他手里达成了,这可真是意外之喜。

上面布置给他的业绩,不仅能提前完成,甚至能拿到很大一笔提成了。

韦婷也没有想到,韩烨拍板得这么快,不由得说道:“你答应得也太快了点吧,这么贵一座宅子,这才看第一回就拍板买下,其实多跑几趟,慢慢谈,总还是能谈下来一点的。”

韩烨笑道:“算了,反正就算再谈,也压不下太多,干脆就买下来算了,懒得拉锯战了。”

“那你手上的钱够不够,要不要我支援一点?”

“谢了,这点钱我倒是能拿得出来。”

韦婷说道:“你把这宅子翻修还得花上一笔不小的开支。”

韩烨点了点头:这房子必须要大修,韩烨不太清楚现在市场的装修价格,他想知道,如果自己把这套四合院整个翻新一下,需要花费多少钱?

“这个你别问我,我又不是包工头……”

韦婷向韩烨翻了个白眼,“你还真以为我是万事通了啊。

“韩先生,我认识几家装修公司,还是不错的,我可以给您介绍一下,费用上肯定会按最优惠的价格给您的……”林总监陪着笑脸,非常殷勤的说道。

这位大主顾可是刚刚帮他做成了一笔大买卖,他就算再怎么殷勤都不算过分。

“这活儿你请的那些装修公司不见得能干得了。”廖研究员摸着一扇漆皮有些剥落窗棂说道。

林总监没想到马屁拍到了马蹄子上,笑容就有些尴尬了:“廖老先生,我是不敢胡乱介绍装修公司的,那些装修公司以前都给我们干过活,质量非常靠得住,所以我才敢提这事。当然,您要是觉得不满意,那就算了。”

廖研究员解释道:“林总,你是误会我的意思了。介绍的公司,肯定是质量过得硬的。

不过,一般装修公司,都会分为工装和家装两种,而这种四合院,必须要依照仿古修缮的程序来装修,才能保持住这四合院的原汁原味,要不然的话,恐怕装修完了,这四合院就变成四不像了。”

“哦?廖老师,那这房子需要什么样的人来装修啊?”韩烨问了一句。

这可是他花了三亿才买下的宅子,要的就是这的原汁原味。

万一给人装修坏了,那可真是把钱打了水漂。

虽说他有钱,但也不能这么败家的。

廖研究员很老道的说道:“一般像这些的建筑,都必须要有古建筑保护专业的人来做设计图和全程监工才行,否则的话,装修完了之后,很容易走味。

韩先生要是自己住,我觉得还是要请专业修缮古建筑的人士才行,只是,古建筑修复这个专业,一向都是比较冷门的,很多装修公司,都没有这种专业人才……”

韩烨点了点头,觉得的确是这么回事,只是他在北京人生地不熟的,去哪里找古建专业的专家?

“廖教授以前不是在故宫呆过很长一段时间么?有没有这方面的熟人?”他问了一句。

“有倒是有,不过我离开工作单位有很长一段时间了,跟他们也有很长一段时间没联系,不知道现在是否还能联系得上。”廖研究员想了想道,“不过,我还是帮你去联系一下,我想问题应该是不大。”

既然廖研究员说问题不大,韩烨就不再操心,把修复这宅子的事情,完全交给廖研究员了,反正到时候他只要出钱就行。

后面的事情就比较繁琐了,签订购房合同,安排转账什么的,还要缴纳各种税费什么的,韦婷公司的事情比较繁忙,先行离开,廖研究员接了个电话,也急冲冲的走了。

韩烨于是一个人跟着林总监去办理各种手续。

好在林总监办事麻利,又熟门熟路,韩烨办这些事情的时候,倒没有走什么冤枉路,花什么冤枉时间,大半天时间就基本上搞定了。

“韩先生,这次的生意真是多谢您照顾了,要不晚上我做东,咱们去吃个饭吧。”

事情办完之后,林总监热情的向韩烨发出了邀请。

在他看来,能和韩烨这么一位豪爽的大客户攀上交情,对他今后说不定会有些好处。

韩烨抬手看了表,已经快五点了,他反正也没什么事,本想答应下来。

恰在这时,韦婷打电话过来,说是上回半道截胡的郑康裕郑总过来了,想跟韩烨见个面,而且好像还挺急的样子,希望韩烨能赶紧过去一趟。

韩烨一听就笑了,心知郑康裕这次过来是为了什么事,于是他对林总监说道:“非常抱歉了,林总监,今天刚好有些事情,下次吧,等我这宅子修好了,一定请您来。”

“行,韩先生,您要去哪,我送下您?”韩烨自从来京之后,都一直没有开车,都是廖研究员或是韦婷开车接送。

“送我去集古轩吧。”韩烨说道,“对了,林总监,还要麻烦您件事,那套院子您找人拾掇一下,把杂草清理下,另外房子里面的东西,都给搬空,您看我一个人也忙不过来……”

韩烨的意思是,那套房子除了主体建筑和整个格局不变之外,剩下的东西全部都给清理走,刚才他看到这房子里边还留有一些残破的家具,那些家具都是现代的,不值钱,没有留下的必要。

“成,韩先生,您放心吧,明儿我就带人去,一准儿给您收拾利索了。”

林总监一听是这事,满口答应了下来,不就是请保洁公司派些人来清理么,又花不了几个钱。

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