第三百零七章 开区会传话术

胡雪薇和罗游,这两天每人得了7万多的业绩,让卜正银都吃惊了,专门打电话询问他们经过。

知道是叶平带他们开单后,总算是明白过来,表示这是老板的基操,习惯就好。

而分行其他人则是捶胸顿足啊,老板在的这几天,居然都没敢叫他帮忙,要是叫他帮忙的话,自己搞不好也开了两单呢。

同时也让他们知道,叶平的开单能力和人脉(樊胜男)那么厉害,在他手下做事,更有动力了。

到了晚上的时候,去旅游的众人都回到了深市,一个个赶回分行,给组员分了一些带回来的礼物,算是犒劳大家吧。

同时叶平也在大区群里说了,明天早上十点半,在可源东分行开区大会,让大家准时到,一个个都在群里回复:收到。

20号早上,阴天,还有一些细雨,看来台风将近,这个预兆大家都习以为常了。

十点钟的时候,不少人就过来了,主要是去旅游的人,他们可是都给叶平带礼物了。

以前叶平去旅游,都给他们带了,这次换他们去了,自然也给叶平带了。

都是他们去旅游地方的特产,刘川陈菲给叶平带了石头茶,这次他们去了大里和俪江。

有的去了珐国,给叶平带的香水,主要是给萝莉的;有的去了棒子国,带的泡菜。。。

叶平的区经办公室里面,放着各种各样的东西,他也没有拒绝众人的好意,都留下来了,并跟他们聊了一下旅游的趣事。

到了十点半,所有人都过来后,陈敏先上台,把开会的纪律维持好之后,就把叶平请上台去。

“大家一定想知道我为什么开这个区大会?是让旅游回来的人分享旅游的趣事?不是!”

“每次开会的内容,都是和我们的工作息息相关,所以有些人猜错了。”

叶平上台先热热场,他在办公室里的时候,就听到下面的业务员在猜测,这次区大会的目的是什么。

“言归正传,这次开区大会,主要是给大家说一个事情,在说这个事情之前,大家可以讨论一下。”

“假如说非深户的购房资格从社保三年变为社保五年,房市的情况将会是怎样的?房价是涨是跌?”

不过在此之前,叶平还是想听听大家的看法,于是就把要说的事情,变成了大家一起讨论。

“社保三年变五年,门槛又变高了,这下能买房的人肯定变少了,房价肯定会跌。”

有人开始说出了自己的意见,这是刚入行没多久的新人。

“这个可不见得,前年的时候,社保一年变三年,很多人觉得政府调控很给力,但是后来呢,房价不但没降,反而涨得比之前还厉害,所以我觉得社保三年变五年,房价还得涨。”

这次是陈伟发表的意见,老业务员对政府的条令现在已经习惯了,一出台政策,房价必涨!

然后其他人的意见,基本就在这两种可能之间选择,不是涨就是跌。

而几位经理则是考虑得比较多,首先想的就是,叶平为什么要大家考虑这个问题呢?

难道是老板有什么内部消息,知道深市的政策会变?但是前年才变三年社保,今年变五年,不太可能吧。

然后他们也想了想叶平说的这个问题,除了卜正银和肖水金,其他四人都觉得是会涨的,他们两人在深市中介里没有混多久,对于这种形势,他们不好下判断。

“好了,我听到大家的意见不一致,有的认为说会涨,有的认为说会跌,那么我也说说我的意见吧。”

大概讨论了十分钟后,叶平再次出言道。

其他人纷纷安静下来,想听听老板的意见,是否跟自己的一样。

“我觉得十有八九是会涨的,社保变五年,购买人群是会变少,但这是针对非深户的客户,如果是深户呢?那就没有影响了。”

“在这里,我给大家看一张数据,这是深市每年入深户的加分项,条件一直在下降,入深户的门槛已经很低了。”

“如果因为社保没有满足,而你入深户的条件又达到了,你会怎么选择?我想起码有一半的人会选择入深户来购房。”

叶平说着的时候,用PPT给大家展示了几页数据,这是他最喜欢用的方式,因为数据不会骗人。

众人听了叶平的分析后,再看看那些数据,门槛真的低了很多,那么购房客户很有可能不会下降,还有可能激增!大家都认同了叶平的观点。

“大家会奇怪,为什么拿这种事情来讨论呢?这也就是我今天召集大家过来的目的!魔都和燕都,前几天已经出了新政策,社保三年变为社保五年。”

“同为一线城市,大家觉得离深市社保五年还会远吗?不远了,往年都是魔都和燕都的政策下来,几个月后,深市也会跟着变动。”

叶平又用PPT展示了几年来的政策变化,深市都是紧跟着魔都和燕都的脚步,相差不会超过半年。

众人听了叶平的话后,心里震惊,面色也同样震惊,从叶平给的资料看来,估计是真的了,深市没多久就要变社保五年了。

那意味着市场将要受到冲击,到时候可能会有很多人观望,市场也会变得萧条,他们开单也会变得困难。

不过想到叶平这个时候给他们开会,应该是有办法让他们破局,于是一个个紧盯着叶平,想听听他有什么建议。

“大家也许在为业绩担心,其实你们大可不必,刚才我就说过,房价肯定是会涨的,市场也不会萧条的。”

“而我们提前预知了这个事情,可以给我们带来不少好处。”

“有哪些好处呢?第一,可以跟客户说这个事情,增加他们的紧迫感,现在不买,两个月后就没资格买了。”

“第二,可以给业主说,国家再次加大对房价的调控,市场会萧条,让业主降价。”

“这些都是有迹可循的,他们不相信?用刚才我给你们展示的数据,相信他们自己也会去查网上的新闻。”

“第三,我们比别人早预测到这个事情,说服客户的概率要高得多。相当于我们站在风口上,想不起飞都难。”

“大家都知道该怎么做了吗?”

“知道!”

“下面我就告诉大家一些话术,这在你们这两个月内,会用得到。。。”

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